Аренда квартиры в Омске: какие нюансы необходимо учесть

Рассматривая тот или иной вариант при поиске квартиры, следует обратить внимание на целый ряд факторов, указанных в описании объявления. Однако по-настоящему ответственным этапом является обсуждение деталей съема и подписание договора. Вне зависимости от того, на какой период вы собираетесь арендовать квартиру в Омске или любом другом городе, предлагаем вам воспользоваться несколькими важными рекомендациями по съему жилья.

Что нужно знать об аренде квартиры в Омске

Честность и прозрачность сделки между хозяином квартиры и вами, как арендатором, – залог спокойной и беспроблемной жизни в снятой квартире. Поэтому перед заключением договора необходимо проверить право собственности на квартиру. Как правило, на сайтах крупных и уважающих себя агентств по недвижимости, риски встретить неблагонадежного арендодателя, а тем более мошенника, практически равны нулю. Так, на сайте https://omsk.etagi.com/realty_rent можно найти самые актуальные объявления в Омске с подробным описанием и реальными фотографиями квартир.

Настаивайте на том, чтобы увидеть оригиналы документов – это уменьшит вероятность предъявления поделок. Кроме того, попросите для ознакомления оригинал паспорта собственника, проследите, чтобы данные из него совпадали со сведениями с документами, подтверждающими право собственности.

Делайте выбор в пользу тех объектов недвижимости, у которых только один законный хозяин, в противном случае при составлении договора придется обязательно собирать подписи со всех владельцев.

Что должно быть в договоре аренды

Для грамотного составления договора лучше всего привлечь юриста, поскольку не существует единого образца этого документа. Перечислим те моменты, которые обязательно должны присутствовать в договоре:

• Паспортные данные обеих сторон – ваши и собственника.
• Сведения об арендуемой квартире, включая адрес, площадь и т.д.
• Четкие условия оплаты – сумма аренды, временные сроки погашения, страховой депозит.
• Обязанности сторон в случае преждевременного расторжения договора.

К основной части документа нередко прилагается одно или несколько дополнений. Например, перечень имущества, которое арендатор получает в пользование вместе с квартирой. Проследите, чтобы опись соответствовала реальности во избежание необоснованных претензий по окончании срока аренды. Настоятельно рекомендуем составить акт передачи собственности, в котором будет подробное перечисление всех неисправностей и дефектов в помещении.